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物業管理的發展情況怎麽樣?

文字:[大][中][小] 手機頁麵二維碼 2018/4/17     瀏覽次數:    

中國的物業管理始於八十年代初。最早的物業管理開始於經濟特區深圳。1988年伴隨深圳住房製度改革,房管製度的革新也連鎖展開,物業管理迅速發展。此後的十幾年內深圳的物業管理迅速發展,從小到大,從涉外商品房到全市物業管理的發展,初步從借鑒,探索,推廣到規範化,由傳統的房管式逐步發展為專業化,企業化,一體化招投標的三化一體的物業管理模式。

物業管理從產生初期的感性、無序,到迅速發展狂熱的中期,再到平穩和理性的後期,走過了風風雨雨的二十多年發展曆史。中國的物業管理市場已經日漸成熟,物業管理法規更加完善,政府監管物管行業也日趨規範;經過不斷的行業重組,物業管理企業實力增強,市場化行為更加理性規範;專業技術重組使得物業管理的專業技術服務基本實現專業化、社會化;業主維權行為趨於理性;業主委員會的運行逐步規範並開始納入政府監管範圍。物業管理發展又似乎進入一個兩難境地一方麵市場化正日漸成熟,另一方麵物業管理發展方向卻又十分迷茫。這種矛盾和不平衡預示著物業管理行業變盤即將到來。

2007年3月16日,十屆全國人大五次會議上通過的《物權法》,於10月1日起正式實施,《物權法》是調整財產支配管理的法律,是對財產進行占有、使用、收益和處分的最基本準則,是中國製定民法典的重要組成部分,是完成構建中國特色社會主義法律體係的法製目標,《物權法》的頒布將解決中國物業管理行業內一係列長期懸而未決的問題,將對中國物業管理行業未來的發展起到重要而深遠的影響。

21世紀,是中國物業管理行業進入發展、完善和成熟的重要階段,在這個階段將會出現一個競爭激烈、管理完善、服務理念提升的時期。對物業管理行業來說,質量理念和品牌理念的逐步市場環境的變化、競爭格局的形成、高新技術的應用、消費觀念的更新,要求物業管理企業從服務觀念到服務方式,從經營理念到市場定位,都要作出相應的變革,才能適應發展的需要。

2010-2014年我國物業管理行業服務麵積及市場規模增長分析及預測


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